母が亡くなり、相続人は長男、二男、長女の３人でした。

自宅には、母、長男家族、長女が一緒に住んでいました。
長女は独身です。

不動産は自宅と、近くに未利用の土地が一つありました。
金融資産もあるので相続税はかかりますが納税資金には困りません。
そのため遺産分割協議が重要になりました。

まず、自宅について亡くなった母と同居していた長男と長女のどちらが相続するかという話になりました。

長男は当然自分が相続するものだと考えております。
長女も自分が住んでいるので相続したい意向がありました。

そのため、相続した後のことをそれぞれのケースで考えてみました。

＜長男が相続した場合＞
長男が相続し、亡くなった場合、その家族が相続人になります。
妻もしくは子供が相続することになります。
特に問題点は見当たりません。

＜長女が相続した場合＞
長女が相続し亡くなった場合、その時まだ独身であったなら相続人は兄弟姉妹となります。
不動産はおそらく長男が相続することになると思われます。
もし独身でなく、配偶者がいる場合は、配偶者と兄弟姉妹が相続人になり、配偶者に不動産が相続される可能性があります。また、子がいれば子にも相続されていきます。
独身でなくなった場合は、自宅を出て新しい場所で生活を始めることも考えられます。住んでない人が不動産の所有権を持つという状況になってしまいます。

そのため将来の状況を想定して、どうすることがより良い案かを話し合ってもらいました。
長男が相続するほうが二人のなかでは不安要素が少ないということになりました。

実際家のことは長男夫婦が面倒を見ています。
将来、不安定な状況になるのは避けようということになりました。

相続人の気持ちだけでなく、その次の相続以降どうなるか、ということもしっかり話をすることで問題解決できました。独身の方が相続人にいらっしゃる場合は、後の相続のことを考慮する必要があります。

自宅の近くの未利用の土地も二男が相続することに決まり、相続はすべて終わりました。