まず長男が相続した場合のことを検討しました。

長男は現在遠方に住んでおり、自宅を相続しても住む予定がないので空き家になります。空き家でも管理する必要はありますので遠方より何回も自宅を訪れる必要があります。大きな負担になることが予想されました。

そのため自宅を売却することも検討しておきました。自宅の売却代金については、自宅を相続した人の所得になります。相続したものを将来売る予定というのであれば、不動産も預貯金と同じ価値と考え、一人で相続するのか、長女と分けるのかどうかも再度検討する必要が出てきます。

思い入れが強く、売却を望まない場合にはどう考えるべきでしょうか。
その場合、長男が亡くなったときのことを考えます。亡くなった時点で独身の場合、相続人は兄弟姉妹です。長男の財産は長女が相続することになります。そうであるならば、父の相続の時点で長女が相続すれば、長男の財産が増えて長男に相続税が発生する可能性も低くなりますし、相続登記も長女の1回で済みます。

次に長女が相続した場合のことを検討しました。

長女もすでに持ち家があるため、相続した自宅は空き家になります。長男の場合と同様に、売却の検討もする必要があります。

長女の場合は子どもがいますので、子が将来そこに住むことも考えられます。子の年齢によってその可能性があるかどうかも検討します。まだどうなるかわからないという場合は、相続した自宅を売却し、その資金で子の住む家を建てる援助をしてあげるなどすることもできます。

どの方法が最適か、将来的に良い結果になるのか、二人で話し合いをしていただきました。

結論が出るまでに半年ほどがかかりました。相続税の申告期限は、被相続人の死亡日の翌日から10カ月ですので、結論が出てから手続きを始めることになり、非常にタイトなスケジュールとなってしまいました。

二人とも相続した自宅には住まないということで、売却することにしました。
そして売却代金は二人で分けることに決め、持分2分の1ずつ相続することになりました。
残る預貯金についても2分の1ずつ相続することになりました。